En vente Local 34 m²

Description

?Situation unique : Fond de commerce d'un restaurant au croisement de la vie commerçante et des flux professionnels et touristiques
Imaginez un emplacement à deux pas du château des Ducs, de la cathédrale, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.
? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.

? Un bien opérationnel de 34 m², impeccable

16 / 18 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne
Une terrasse possible de 4 / 6 places validée par la maison de la tranquillité
Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue

Restaurant 'clé en main', prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept

? Potentiel de croissance IMMÉDIAT
Actuellement ouvert uniquement en semaine le midi, le développement est spectaculaire :
? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h
? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles
? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale

? L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 108 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33368944)