En vente Immeuble 60 m²

Description

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Immeuble de ville à usage commercial,

Composée comme suit :
Sous-sol : Escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un WC et coin douche, belle hauteur.
Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un WC
1ER : grande pièce d'un seul tenant
2em : Grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces.

Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme.
Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924¤), et revoir l'électricité.
Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Taxes foncières 2025 : 426¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 29 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402880)