En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Idéal résidence principale ou investissement (colocation ou autre)

Proche des bords de l'Erdre, du centre ville de Nantes et du C6 pour rejoindre les grandes écoles, cet appartement 3 chambres de 66 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1950 et dont les travaux de rénovation énergétique aux normes BBC ont été réalisés en 2025.

Ce bien rénové en 2022 se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé, d'un grand placard / dressing et de 3 confortables chambres. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal.

Une cave de 6 m² environ et la possibilité de stationnement libre dans la résidence sécurisée complètent les atouts de ce bien idéalement agencé et fonctionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1252 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33408836)