En vente Maison 6 pièces 181 m²

Description

Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ?
Cette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Nichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 200m du métro (Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45 m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien : parquet chevron d'origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
La cuisine équipée dinatoire, de 20 m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin expo S / E, parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40 m².
Les étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de 22 m² ainsi qu'une deuxième salle de bains complète pour les enfants.
Une grande cave et un extérieur côté rue, idéal pour stationner les vélos, viennent compléter ce bien.
-Possibilité d'acquérir des places de parking à toute proximité avec borne de recharge en sus-

Les atouts que vous allez apprécier :
- Quartier très recherché
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Maison au calme
- 5 chambres
- Séjour lumineux
- Jardin sans vis-à-vis
- DPE en D

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 789 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 761 385 ¤
Honoraires charge acquéreur : 27 615 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : 06 70 52 97 53, E-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815166418.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 761 385 ¤. (gedeon_26118_33434847)