En vente Local 3 pièces 131 m²

Description

Emplacement exceptionnel : Situé au pied du tramway, dans le quartier dynamique de Recouvrance à Brest, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Atouts majeurs :
- Surface adaptée : Parfait pour un cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre profession libérale.
- Proximité des transports : À deux pas d'un arrêt de tramway, facilitant les déplacements pour vos patients ou clients.
- Potentiel commercial : Local lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.

Pourquoi choisir ce local ?
- Accessibilité : Idéal pour une clientèle locale et de passage.
- Flexibilité : Espace modulable selon vos besoins.
- Investissement sécurisé : Secteur porteur avec une demande constante.

À saisir rapidement : Une opportunité rare dans un emplacement stratégique.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 200 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 ¤ HT + 1 440 ¤ TVA, soit 8 640 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952768216.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_33440828)