En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

« LA MAISON DES BEAUX JOURS » : Maison créole de plain-pied de 111 m², entièrement rénovée en 2024, posée sur un jardin plat et clos de 527 m² sur les hauteurs de La Montagne, au-dessus de Saint-Denis. Grande varangue couverte, cuisine équipée spacieuse, salle d'eau moderne, 3 chambres + un bureau-bibliothèque — à 380 000 € FAI. . Perchée sur La Montagne, ouverte sur la mer, Cette maison rénovée a tout pour vous plaire. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER SANS VIS-À-VIS — depuis les hauteurs de La Montagne, l'océan s'ouvre devant vous sans aucun vis-à-vis. Un horizon que personne ne pourra jamais boucher. - PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024 — tout est de plain-pied, tout est refait : cuisine équipée, salle d'eau moderne, peintures. Vous posez vos valises, sans le moindre travaux. - GRANDE VARANGUE SUR JARDIN PLAT CLOS DE 527 M² — varangue couverte prolongée d'une terrasse en bois, ouverte sur un jardin tropical plat et entièrement clos. La vraie vie dehors, toute l'année. . LE CONFORT D'UN BIEN PREMIUM . - 3 chambres lumineuses + un bureau-bibliothèque (4ᵉ pièce à vivre) - Cuisine équipée généreuse : four, micro-ondes, plaque induction, hotte, grand réfrigérateur - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Garage-atelier de 30 m² + 3 places de parking + portail électrique - Chauffe-eau solaire, fibre optique, jardin entièrement clos avec abri de jardin . POURQUOI AGIR VITE ? Sur les hauteurs de Saint-Denis, un plain-pied rénové avec vue mer sans vis-à-vis et grand jardin plat reste une combinaison rare. Ces biens ne tiennent généralement pas plus de quelques semaines sur le marché. . Une visite vidéo complète vous attend : scannez le QR code présent sur les photos. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . ÉTAT GÉNÉRAL & RÉNOVATION Construction de 1987 entièrement réactualisée en 2024. Murs sains, volumes généreux, beaux plafonds sous charpente. Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement. . SÉJOUR & VIE À VIVRE Vaste séjour lumineux sous plafond cathédrale, prolongé par de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent en grand sur la varangue. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. . CUISINE ÉQUIPÉE Cuisine spacieuse, entièrement équipée : four et micro-ondes encastrés, plaque induction, hotte, grand réfrigérateur. Un vrai espace de partage, ouvert sur les pièces à vivre. . CHAMBRES Trois chambres au calme, parquet et belle lumière naturelle ouverte sur la verdure. Une quatrième pièce sert aujourd'hui de bureau-bibliothèque : chambre d'amis, atelier ou espace de télétravail, selon votre vie. . SALLE D'EAU & WC Salle d'eau moderne en très bon état avec grande douche à l'italienne, paroi vitrée et vasque. WC séparé. . VARANGUE & TERRASSE Grande varangue couverte carrelée, prolongée d'une terrasse en bois. Coin repas, coin salon, à l'ombre toute la journée : ici, on vit dehors du petit-déjeuner au coucher du soleil. . JARDIN PLAT CLOS DE 527 M² Jardin tropical plat, arboré de frangipaniers, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. De vrais espaces de respiration autour de la maison, sans aucune contrainte de pente. . GARAGE & STATIONNEMENT Vaste garage-atelier de 30 m² sous toiture, idéal pour le bricolage et le rangement, complété par 3 places de stationnement à l'abri. . LA VUE MER, EN POINT D'ORGUE Et surtout, la vue. Depuis les hauteurs de La Montagne, l'océan se dévoile sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, une intimité totale, un horizon protégé pour toujours. . ÉQUIPEMENTS CONFORT Chauffe-eau solaire, fibre optique, abri de jardin, assainissement par fosse septique. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse positionne cette maison comme un véritable bien de famille, porté par 3 leviers de valeur durables : une vue mer sans vis-à-vis sur les hauteurs de La Montagne, une rénovation complète de 2024 sans travaux à reprendre, et un jardin plat clos de 527 m² rare en secteur résidentiel. . Le prix affiché de 380 000 € (soit 3 423 €/m² habitable) reste parfaitement cohérent pour un plain-pied rénové avec vue mer, grand garage et terrain plat dans ce quartier prisé de Saint-Denis. . Profil idéal : une famille en quête d'un plain-pied sans travaux, un couple qui veut profiter de la vue et du jardin sans contrainte de niveau, ou un acquéreur attaché au calme des hauteurs proche du chef-lieu. . Une question, une visite ? Contactez Jean-Baptiste PLANTE, votre conseiller Immo Transac, ou prenez rendez-vous via le QR code des photos. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : . - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Vue mer. Plain-pied rénové. Varangue tropicale. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur les hauteurs de Saint-Denis. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.