En location Local 350 m²

Description

MELUN - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET PARKING

À louer, avenue Patton à Melun, local professionnel d'environ 350 m² bénéficiant d'une façade vitrée, d'un accès clientèle et de 5 places de parking privatives à l'arrière.

Anciennement occupé par une mutuelle, le local est déjà structuré pour accueillir une activité avec public, équipe et besoins de stationnement : espace d'accueil, bureaux cloisonnés, open-space, sanitaires, local technique, kitchenette et sous-sol d'archives.

La surface se répartit entre environ 200 m² en rez-de-chaussée, 65 m² au 1er étage et 84 m² de sous-sol.

Son emplacement, à proximité immédiate de l'Académie militaire de la Gendarmerie nationale et du Musée de la Gendarmerie nationale, offre un environnement institutionnel identifié, adapté à une activité de services, santé, assurance, prévoyance, formation, professions libérales ou structure administrative avec accueil clientèle.

Loyer annuel : 42 000 ¤ HT-HC
Soit 3 500 ¤ HT-HC / mois
Charges annuelles prévisionnelles : 11 000 ¤ HT
Taxe foncière à charge preneur : 10 100 ¤ HT / an

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Charges : 917 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 7 560 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 10 500 ¤. Surface (arrondie) : 350 m². (gedeon_92384_33424631)