En location Boutique 2 pièces 230 m²

Description

À finir Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché Intermarché. Je vous propose à la location ce local d'activité . Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux. Un espace accueil du public d’une surface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m². IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores. Localisation : Emplacement N°1 Périphérie de Clermont- Ferrand ZAC Hypermarché Intermarché Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres Extérieur 16 places de parking commun Portes d’entrée de plain pied,double vantaux normes PMR Volet intérieur métallique Toiture Bac acier neuve Structure métallique Bardage métallique Isolation Laine de verre et placoplatre Climatisation réversible Faux plafond Menuiserie doubles vitrages aluminium Vitrine 3.17x1.78 Porte de service Alarme incendi Accessibilité PL Conditions financières : Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an) Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois Taxe Foncière : 4000 € /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Charge Preneur Honoraires d’agence : 7 590€ HT/HC soit 9 108€/TTC Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. 📞📩Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Honoraires de 7 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001