En location Bien 5 pièces 249 m²

Description

Bureaux Spacieux et Lumineux - Idéal pour Votre Entreprise 249m2 PCI Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Avec 5 pièces spacieuses, ces locaux offrent un environnement de travail confortable et inspirant pour votre équipe. L'ascenseur facilite l'accès, et le parking privé garantit la tranquillité d'esprit pour vos collaborateurs et vos clients. Profitez d'un chauffage collectif efficace et de sanitaires modernes pour un confort optimal. Situés Colomiers – Secteur Parc Aéronautique À 2 km du périphérique toulousain, accès rapide vers Toulouse Transports en commun à proximité : Bus 75 / L2 - Gare de Colomiers à 3 km (liaison vers Toulouse et environs), ces bureaux sont à 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants. De plus, ces locaux sont éligibles au haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Composition des bureaux : Open space en angle : 108 m² Bureau fermé 1 : 20 m² Bureau fermé 2 : 40 m² Bureau fermé 3 : 22 m² Salle baie de brassage : 16 m² Équipements et confort : ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Courant fort et faible ✅ Éclairage LED ✅ Dalles moquettes Les sanitaires sont en parties communes. 🔹 Sécurité & accessibilité : Entrée sécurisée avec digicode Ascenseur PMR Places de parking attribuées dans un parking sécurisé CONDITIONS COMMERCIALES Loyer mensuel ht : 2287€ Prov/charges + taxe foncière + consommation clim réversible : 1154€ Dépôt de garantie : 6843€ Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht Dépôt de garantie 6 861 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939