En location Bien 368 m²

Description

A LOUER- Programme neuf sur Saint-Laurent-de-Mûre Livraison début 4eme trimestre 2025 Accessibilité : A43 à proximité immédiate (6 km) Centre-ville de Lyon (30 km) Gare de Lyon Saint-Exupéry (6 km) Gare de Lyon Part-Dieu (30 km) Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (6 km) Descriptif technique : Construction de 2 bâtiments d’activité pour une surface totale de 10 000 m² de bâti sur terrain de près de 29 000 m2 • Taille Porte Sectionnelle : 3,50 m • Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière • HSD mezza : 3,90 m • Charge au sol activité : 3 tonnes/m² • Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² • Charge au sol bureau : 350 kg/m² • Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7 Conditions financières : Cellules A02 / A03 / A04 / A10 / A11 surface locative entre 365 m2 et 368 m2 Loyer 35 000 €/HT/HC/an soit env 95€/HT/HC/m2/an Cellules A08 / A09 surface locative de 440 m2 avec bureaux aménagés Loyer 45 000 €/HT/HC/an soit env 95€/HT/HC/m2/an Cellules A01 surface locative de 850 m2 avec bureaux aménagés Puissance électrique : 100 kVA Loyer 92 000 €/HT/HC/an soit 108.24 €/HT/HC/m2/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891