En location Boutique 101 m²

Description

Avinim Réseau Broker vous propose à la location un ancien local commercial à usage de Bar-Tabac. Le bien est situé dans le secteur animé de Saint-Pierre. Le local est libre de toute occupation, sans fonds de commerce à racheter, offrant la possibilité de développer un nouveau concept. L'activité Tabac ne sera pas possible dans un premier temps. Situé sur un axe à fort passage, le bien bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un environnement de quartier vivant. Le bien dispose d’une terrasse exploitée auparavant, parfaite pour l'activité de bar ou de restauration.Un appartement T3 au-dessus du commerce peut également être loué en complément. Caractéristiques principales : Surface commerciale : environ 101m² Local traversant en angle, bénéficiant d’une belle façade sur rue Travaux de rénovation complets à prévoir Informations financières: Loyer: 1500€ TTC et appartement en sus Charges dont taxe foncière: Charge acquéreur Dépôt de garantie: 9000€ Honoraires charge preneur: 15% HT du loyer annuel AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)