En location Boutique 83 m²

Description

Sur Paris 13ème, proche métro Glacière, avenue commerçante, je vous propose à la location, ce local commercial de 63 m² au total, plus un espace en sous-sol (cave) de 20 m² pouvant être relié, offrant une belle visibilité en angle. Place de parking livraison devant le local Localisation : 102 rue Glacière 300m du métro ligne 6 « Glacière » Environnement : Environnement résidentiel dense Environnement commerçant : Tabac, Boulangerie, Pâtisserie fine, Pharmacie, Epicerie, Bazar, supermarché, école maternelle, Hôtels Marriott Caractéristiques techniques : Pied d’immeuble en angle Beaux linéaires de 14mL (7mL x 2) 2 accès ( rue et arrière bâtiment) Chambre froide Conduit d'extraction existant de 300mm environ à réhabiliter (sortie en facade arrière) Sanitaires (WC et lave-mains) Surface totale : 83 m²RDC : 63 m² Sous-sol : 20 m² Activités autorisées : toutes activités, y compris restauration (hors restaurant type Kebab) Conditions financières Location : Loyer de 26.400€/HT/HC/AN soit 2.200€/HT/HC/mois Provisions charges : 2880€/HT/HC/AN soit 240€/HT/HC/mois Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans Taxe Foncière : 537€/an (en 2025) Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HC Caution : GAPD : 3 mois Frais d'acte : charge preneur Frais EDL : charge preneur Honoraires d’agence (charge preneur) : 20% Loyer annuel Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, 0681186632, consultant au sein du cabinet Avinim RÉSEAU BROKERS®️. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895