En location Boutique 286 m²

Description

SIÈGES SOCIAUX, CENTRES DE FORMATION, BUREAUX D'ÉTUDES : Vous cherchez l'emplacement central sans les contraintes de l'ancien ? Nous commercialisons un plateau entièrement rénové, situé au cœur de la dynamique économique, entre les deux axes majeurs de Jarry. UN CADRE DE TRAVAIL LUMINEUX ET SPACIEUX Ce local au 1er étage se distingue par sa qualité de finition et son ambiance : Luminosité & Volume : Entièrement refait à neuf, l'espace est baigné de lumière. Les volumes sont agréables ('belles formes'), offrant un sentiment de bien-être immédiat pour vos équipes. Stationnement Privatif : Le bâtiment bénéficie d'un parking privé, un atout indispensable pour l'accessibilité à Jarry. MODULARITÉ TOTALE (286 M² DIVISIBLES) L'espace a été pensé pour s'adapter à votre croissance : Surface Totale : 286 m² d'un seul tenant pour un grand 'Open Space' ou un siège social. Divisibilité : Grâce à ses deux entrées indépendantes, le plateau est divisible à partir de 76 m². Agencement : Possibilité d'aménager un bloc sanitaire central pour desservir les différents espaces. CONDITIONS DE LOCATION (PLATEAU ENTIER) Loyer Mensuel : 6 292 € HT/HC (Soit 22 €/m² - Bon positionnement pour du rénové). Provisions sur Charges : 577 € HT / mois. Dépôt de Garantie : 12 584 € (2 mois de loyer). Un plateau aussi lumineux et modulable sur cet axe est rare. Une visite s'impose pour projeter votre installation. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 11 325 € HT à la charge du locataire. 577 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577