En location Bien 3993 m²

Description

Réseau-Brokers vous propose à la location à Saint-Ouen-L’Aumône (Val d’Oise), sur un site clos et sécurisé, un entrepôt indépendant de 3.993 m² et assis sur un terrain privatif, comprenant : - En RDC: 3.717 m² d’entrepôt, bureaux - En R+1: 276 m² de bureaux * Caractéristiques : - Réception du public: Non - site clos - Structure béton - Accès plain-pied : 2 - Portes à quai : 3 - Hauteur libre : 8 m - Emplacements parkings VL : 47 - Résistance au sol :2 T/m² - Sprinkler type « ESFR » - Aire de manœuvre : 30 mètres - ICPE: non * Accessibilité : - N184/A15: 6mn / 10 mn - D922: 3 mn - Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 35 minutes - Paris : 36 km - Ligne H station Epluches à proximité * Conditions financières : - Loyer annuel HT-HC : 359.370 euros (29.948 €/mois) - Charges annuelles HT : 57.060 euros (4.755 €/mois) - Fiscalité (TF/TASS) : 20.564 euros (1.714 €/mois) - Honoraires Property: 3% du loyer annuel HT-HC - Garanties financières : garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC - Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC - Condition de durée d’exercice de la société locataire : 3 années * Date de disponibilité : immédiate RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 4 755 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717