En location Bien 250 m²

Description

Nous proposons à la location Orléans Sud ce plateau de bureaux divisible / extensible avec parkings privatifs de 250m². Il dispose également de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Au sein d'un bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible édifié en R+3 sur sous-sol: Plateaux de 250m² Structure béton Ascenseur 1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Climatisation réversible Conditions: Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois Charges par plateau: 2.000€/an soit 166€/mois (indicatif) Taxe foncière par plateau: 3.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 7.500€ Disponibilité: 06/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735