En location Boutique 800 m²

Description

Avinim Réseau Brokers vous présente un ensemble immobilier d’exception, offrant une configuration mixte idéale pour une activité de distribution, un siège social ou un showroom avec stockage intégré. Ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fonctionnalité de premier ordre. CONFIGURATION ET VOLUMES Le bâtiment développe une surface utile totale de 800 m², intelligemment répartie pour optimiser vos flux opérationnels : Rez-de-chaussée (630 m²) : Un vaste showroom lumineux et accueillant. Une zone de dépôt/stockage spacieuse avec accès facilité. Des bureaux fonctionnels. Mezzanine (170 m²) : Une zone de stockage complémentaire sécurisée. Des bureaux de direction ou administratifs additionnels permettant une séparation des services. ATOUTS ET ACCÈS Ce local a été conçu pour répondre aux exigences logistiques et commerciales les plus strictes : Stationnement : Parkings privatifs situés directement en façade et devant le bâtiment, garantissant un accueil client fluide et un stationnement aisé pour les collaborateurs. Architecture : Bâtiment de plein pied pour la partie principale, offrant une excellente modularité des espaces. Visibilité : Emplacement favorisant une identification rapide de votre enseigne. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 15 000 € HT / HC Disponibilité : Actuellement occupé visite sur demande et dossier. Notre avis : La rareté des surfaces de 800 m² combinant showroom, bureaux et dépôt avec un tel ratio de parking en façade fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel de Jarry. Ce local est l'outil de travail parfait pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique et qualitatif. CONTACT ET DOSSIER TECHNIQUE Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite : Julien FERRÉ AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane 0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr 904 689 577 R.S.A.C. Pointe à Pitre Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577