En location Bien 140 m²

Description

Installez votre siège social ou vos bureaux au cœur de la zone de Colin, dans un immeuble tertiaire à Haute Qualité Environnementale. Ce vaste espace de 139,70 m², situé au premier étage, offre un cadre de travail moderne, lumineux et extrêmement fonctionnel. Atouts majeurs : Visibilité & Accès : Emplacement numéro 1 sur le rond-point principal de Colin, garantissant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre. Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption. Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR. Confort & Modernité : Conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance) et raccordement à la fibre optique. Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et blanchiment des murs. Services : Parking sécurisé de 38 places à disposition. Conditions financières (mensuelles HT) : Loyer : 3 911,60 € (soit 28 € / m²). Provisions sur charges : 209,55 € (soit 1,50 € / m²). Provisions sur taxe foncière : 261,24 € (soit 1,87 € / m²). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Livraison prévue : Septembre 2027. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 7 638 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 822 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577