En location Bien 732 m²

Description

Situé dans la zone d'activité de la Verdière à Velaux, Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 732 m² à louer, avec un quai de déchargement. Localisation : Aéroport Marseille Provence à 9km Gare d'Aix en Provence TGV à 17km Autoroute A7 à 4km Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 6.50 mètres Quais de déchargement :1 Porte Sectionnelle de plain pied : 3 (3x3) et 1 (5x3) Places de Parkings extérieures Toiture isolée Bardage simple peau Dalle béton brut Triphasé Bureaux : Espace cuisine / Sanitaire douche / climatisation / Salle de réunion / Open-Space Conditions financières : Loyer de 72 000 €/HT/HC/AN soit 6 000 €/HT/HC/mois Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT 2 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : 1er Avril 2026 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet AVINIM BROKERS Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 247 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)