En location Bien 5 pièces 109 m²

Description

Idéal Cabinet de Soins, Profession Libérale ou Bureaux Situé au cœur du secteur d'Arnouville, bénéficiez d'un local professionnel en rez-de-chaussée, entièrement repeint et prêt à accueillir votre activité. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et son accessibilité parfaite. Les points forts du local : - Accessibilité Totale : Accès de plain-pied répondant aux normes PMR. - Agencement Optimal : Un bel espace d'accueil vitré et chaleureux. Deux vastes espaces bureaux / réunions pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Deux pièces dédiées au stockage d'archives ou pouvant faire office de vestiaires. Deux sanitaires privatifs. - Confort & État : Local très lumineux, intégralement climatisé et peintures neuves. - Stationnement Facilité : En plus d'un parking public aisé pour vos clients, vous disposez de 4 places de parking privatives. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 700 € HT Provisions sur charges : 160 € / mois Taxe Foncière : Remboursement annuel au prorata d'occupation. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (3 400 €). Honoraires d'agence : 3 050 € HT. Un local clé en main, alliant visibilité, confort et facilité de stationnement à Arnouville. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 162 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577