En location Boutique 3 pièces 68 m²

Description

À louer ou à vendre – Murs commerciaux – Paris 11e À proximité immédiate de la Place de la Fontaine Timbaud, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 11e arrondissement, ce local commercial de caractère offre un fort potentiel pour une activité de restauration. Situé dans un environnement très dynamique, entouré de bars, restaurants et commerces, il bénéficie d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 68 m² 55 m² en rez-de-chaussée 13 m² en sous-sol (stockage) Belle façade linéaire Excellente visibilité Belle hauteur sous plafond Cachet authentique Prestations : Conduit de cheminée existant (250 mm), atout rare pour une activité de restauration Configuration adaptée pour restaurant, bistrot, pizzeria, rôtisserie ou boulangerie Local offrant un fort potentiel de valorisation Points forts : Emplacement recherché au cœur d’un secteur très animé Environnement à forte dominante restauration et sortie Clientèle locale et de destination Extraction existante, permettant un gain de temps et une réduction des coûts d’installation Bien rare sur le marché Conditions : Prix de vente des murs : 425 000 € FAI Location possible : 42 000 € HT / HC / an Ce bien s’adresse aussi bien à des restaurateurs, investisseurs ou porteurs de concepts souhaitant s’implanter rapidement dans un emplacement premium. Dossier complet et visites sur demande. Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22RÉSEAU BROKERS® 200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)