En location Boutique 252 m²

Description

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location au Thillay (95), au sein de l'extension de la zone commerciale, un local commercial neuf de 252 m² de plain pied, comprenant: - Au RDC: cellule à aménager. Plusieurs locaux sont disponibles à partir de 252 m² avec possibilité de les mutualiser pour constituer des cellules plus grandes. (9 lots encore disponibles) * Caractéristiques: - Locaux neufs, livrés fluides en attente (gaz dans certains lots) - Vitrine posée - Aménagement libre (bureaux, activités, showroom, stockage léger) - ERP - Bardage double peau, toiture bac acier, dalle béton - Grande hauteur sous plafond: de 4,80 m et jusqu'à 9 mètres selon cellule - Places de parkings VL: 134 - Borne de recharge électrique; 1 par cellule * Accessibilité: - Gare RER D Goussainville à 5 minutes RER B Roissy-CDG à 10 minutes - Accès immédiat à la D47 (15.000 véhicules/jour) - D317 / A1 / A104 / A3 / N104 - Aéroport CDG et Le Bourget à 10 minutes, * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 3.108 euros - Charges mensuelles HT: 150 euros - Taxes foncières annuelles HT: 3.608 euros - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 595 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717