En location Bien 174 m²

Description

Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 175 m2, en étage avec ascenseur. (Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands) Transport: Emplacement stratégique au cœur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly. Transports en commun: -Tramway Tramway T6 Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes. → Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy → Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines. -Bus Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant : * Pont de Sèvres * Versailles * zones d’activités de Vélizy et plateau de Saclay -Accès routiers Accès direct aux grands axes : *A86 (rocade parisienne) *N118(Paris – Saclay – Orsay) *N12 → Permet de rejoindre : Paris en ~15-20 minutes (hors trafic) Aéroport d’Orly rapidement pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86) ✈Accessibilité globale * Proximité de l’aéroport de Paris-Orly * Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique. Elément financier: Loyer 20 880€ HT HC/ an soit 1740€/mois Charges 8 364€ HT/an soit 697€/mois hors électricité (319€/mois) Taxe Foncière et Bureau, Parking 5 224€ HT/an soit 435,33€/mois. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC Vincent CAVALLONI Consultant en Immobilier d'entreprise RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 111111111