En location Boutique 238 m²

Description

Situé sur l’axe le plus prisé du poumon économique de la Guadeloupe, nous vous proposons un local commercial d’exception au sein d’un immeuble de grand standing, reconnu pour la qualité de ses finitions et le prestige des enseignes y étant déjà implantées. Un outil commercial de premier choix Ce local de plein pied bénéficie d'une visibilité majeure et d'un flux constant, idéal pour une enseigne exigeante souhaitant s'installer durablement sur le Boulevard de Houelbourg. Surface totale : 238 m² Espace de vente : 144 m² avec une large façade commerciale vitrée. Réserve intégrée : 94 m², facilitant la gestion de vos stocks sur site. Aménagements : Local déjà aménagé avec soin, prêt à l'exploitation. Accessibilité : Parking privatif dédié à la clientèle, un actif indispensable dans cette zone. Conditions financières (Montants mensuels HT) : Loyer : 5 950 € Charges : 552 € Taxe foncière : 280,84 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. L'avis de l'expert : La combinaison entre une adresse sur le Boulevard de Houelbourg, une surface de plein pied déjà aménagée et la réputation de l'immeuble rend ce bien extrêmement rare. Sur ce secteur, les opportunités de cette qualité ne restent que très peu de temps sur le marché. Contactez-moi pour une visite prioritaire : Julien Ferré Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 10 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 552,16 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577