En location Boutique 230 m²

Description

Local Commercial d'Exception – Emplacement N°1 Avinim Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial situé sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants. Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au cœur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires. Vous pourrez donner libre cours à la personnalisation de chaque recoin selon vos envies, en créant un espace qui vous ressemble. Que vous souhaitiez une ambiance moderne, vintage ou industrielle, ce local s'adaptera à votre vision créative. Vous n'aurez plus qu'à choisir vos matériaux et vos couleurs pour donner vie à votre projet. Des atouts qui font la différence - 120 places à l'intérieur et 90 places en terrasse - Possibilité de diviser la cellule et ainsi exploiter 2 activités distinctes - Libre de toute occupation : Prêt à être investi dès aujourd'hui, sans perte de temps ni contraintes locatives. - Emplacement stratégique : idéal pour maximiser votre visibilité. - Extraction performante de 600 mm et des sanitaires sur place : pour un confort optimal. - Equipements existants : Bar, Hotte, Climatisation - Potentiel illimité : Que vous soyez restaurateur, commerçant ou artisan, ce local s'adapte à tous vos rêves. CONDITIONS : Droit au bail : 70 000€ Loyer : 57 600€/an HT-HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 17 280 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724