En location Bien 2250 m²

Description

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose cet espace de bureaux spacieux, baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à une vue dégagée. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un environnement de travail à la fois moderne et chaleureux. Vous disposerez d’un parking souterrain sécurisé vous offrant la tranquillité d'esprit avec un accès direct à vos votre espace de travail. Conforme ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR(Personnes à Mobilité Réduite), l'espace est libre et immédiatement disponible prêt à accueillir tous vos clients, collaborateurs ou partenaires en toute sérénité. .Que vous souhaitiez créer des bureaux privatifs élégants ou des salles de réunion fonctionnelles, tout est possible. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces et services pratiques (boulangeries, cafés, banques, supermarchés) pour subvenir à tous vos besoins du quotidien. À moins de 10 minutes, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels vous attendent pour agrémenter vos pauses et vos soirées. Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à des transports en commun, des parcs et des zones commerciales, pour des déplacements fluides et des moments de détente en plein air. PRESTATIONS : . Excellent État d'usage . nombreux Bureaux . Salle de réunion . Site clos et sécurisé . Ascenseur PMR . Fibre optique BUREAUX : . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Moquette . Câblage informatique TRANSPORT : . Gare routière . Métro ligne 5-Bobigny Pablo Picasso , Tram T1 . Autoroute : A86 /A3 N20 / Périphérique CONDITIONSFINANCIERES : . Type de bail :Commercial . Durée : 3/6/9 ans . Fiscalité : TVA . Indice : ILAT . Indexation : Annuelle . Dépôt de garantie : 3 mois . Loyers et charges: Trimestriels et d'avance . Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 70 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 313 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 118 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724