En vente Maison 2 pièces 59 m²

Description

À DIERRE, au calme d’une impasse, à seulement 5 min de Saint-Martin-le-Beau, 8 min de Bléré et 13 min d’Amboise, Découvrez cet ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, implanté sur un terrain de 857 m², offrant un cadre paisible et un potentiel rare. MAISON PRINCIPALE – 59m² HABITABLES Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle d’eau récente - Un WC indépendant À l’étage - une page blanche à inventer selon vos envies : - Une pièce palière - Une chambre - Une salle d’eau (réseaux eau + électricité déjà prévus) DÉPENDANCES AVEC GROS POTENTIEL : - Grange d’environ 55 m² au sol - Déclaration de travaux accordé pour aménagement - Seconde dépendance d’environ 30 m² au sol ENSEMBLE IDÉAL POUR : - Résidence principale évolutive - Investissement locatif / gîte - Projet de rénovation avec caractère Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS