En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ, OPPORTUNITÉ RARE sur TRÉGASTEL, 5 Minutes à pied de la PLAGE et du CENTRE VILLE, du FORUM DE LA MER et de TOUS LES COMMERCES dans un environnement recherché, cette maison traditionnelle d’environ 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de la location saisonnière (rentabilité). Tout se fait à pied : un confort de vie exceptionnel. Les atouts qui font la différence : Maison très lumineuse, exposition plein sud 2 chambres avec vie de plain-pied possible avec salle d'eau A l'étage, grande pièce pouvant etre un dortoir, bureau, chambres...selon vos besoins Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle Poele à granulés + chauffage electrique Menuiseries PVC double vitrage Distribution optimisée, idéale résidence principale ou secondaire Emplacement premium : plage + commerces à pied Toiture ardoises naturelles très bon état Assainissement tout à l'égout Jardin d'environ 400 m2 facile d'entretien Un abris de jardin sur dalle beton Possibilité achat meublé Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC