En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE Investisseurs, voici une opportunité clé en main ! 2 Appartements dans une même résidence 📍 Appartement 1 déjà loué 450 € / mois, occupé depuis plus de 20ans par le même locataire. Un investissement stable et sécurisé, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. 🏡 Appartement en duplex – Rez-de-chaussée • Entrée • Séjour / salon • Kitchenette • Buanderie • Chambre en mezzanine Appartement 2 : exactement le même mais vendu libre de locaire 🏢 Copropriété bien pensée pour l’investissement : Les parties communes sont entièrement carrelées du sol au plafond, ce qui limite fortement l’entretien et les charges dans le temps. 📊 Informations copropriété (loi ALUR) • Copropriété de 32 lots dont 7 lots d’habitation (33/1000ème des parties communes) • Syndic libre • Aucune procédure en cours ⚡ DPE : D ✔ Locataire en place ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Copropriété simple et peu contraignante 💼 Investisseurs : une opportunité rare avec rentabilité immédiate Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907852677 EVREUX RCP EVREUX