En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Grand Appartement lumineux Découvrez cet appartement spacieux, rénové et prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, une colocation étudiante, ce bien allie confort, fonctionnalité et charme. Un cadre de vie agréable et accessible Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Les deux balcons spacieux vous offrent la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café du matin ou un dîner en soirée sous les étoiles. L’absence d’ascenseur n’est pas un inconvénient ici, car l’escalier est large et facile d’accès, et l’étage est suffisamment bas pour que les allers-retours restent agréables. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cet appartement est conçu pour répondre à vos besoins. Une localisation idéale pour tous vos besoins Cet appartement est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Imaginez-vous profiter d’un cadre de vie où tout est à portée de main : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour les familles, et des transports en commun pour vous déplacer facilement. Que vous soyez à pied, à vélo ou en voiture, vous serez toujours bien desservi. Les balcons vous offrent également la possibilité de vous évader sans quitter votre domicile, en profitant d’un moment de calme et de sérénité au cœur de la ville. Que ce soit pour lire un livre, déguster un verre de vin ou simplement admirer la vue, ces espaces extérieurs sont un vrai plus pour votre qualité de vie. Un investissement sûr et prometteur Si vous êtes à la recherche d’un placement rentable, cet appartement représente une opportunité en or. Avec sa surface de plus de 90 m² et ses 3 chambres, il est idéal pour une location meublée ou non meublée. Son état rénové et son emplacement central en font un bien très recherché sur le marché locatif. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement vous garantit une rentabilité optimale et une valeur patrimoniale solide. Avec une gestion locative simplifiée grâce à son état impeccable et ses parties communes bien entretenues, vous pourrez vous consacrer pleinement à ce qui compte vraiment : votre vie ou votre projet immobilier. 📞 Contactez dès aujourd’hui nos experts d’eXp Realty (Oxygène IMMO) pour visiter cet appartement et concrétiser votre projet ! Je réserve ma visite Les atouts clés de cet appartement Surface habitable de 93 m² : un espace généreux pour vivre confortablement. 3 chambres lumineuses : idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Salle de bains moderne et WC indépendant : pour une intimité et un confort au quotidien. 2 balcons spacieux : pour profiter de moments de détente en plein air. Rénové en 2025 : un intérieur neuf et moderne pour un confort optimal. État intérieur et parties communes en bon état : pas de mauvaises surprises. Occupation libre : emménagez dès que vous le souhaitez. Un environnement dynamique et pratique À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les écoles et crèches se situent à moins de 10 minutes. Les transports en commun, avec des arrêts à proximité, vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones d’activités. Enfin, pour les amateurs de nature, un parc public est également à moins de 15 minutes, offrant un havre de paix pour les balades ou les pique-niques en famille. 📞 Contactez-nous au 06 60 36 35 90 ou envoyez-nous un message via notre site pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Bruno KOENIG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502058886