En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

62000 Arras - rue St-Aubert - T4 avec terrasse type patio - 80m² Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp ce T4 lumineux de 80m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété en plein coeur de la rue Saint-Aubert. Vivre au cœur du dynamisme arrageois avec des charges minimes et un petit patio privatif ? C’est l'opportunité rare que propose cet appartement T4 situé en hyper-centre, à deux pas des places et de la gare. Espace de vie : Séjour traversant de 19 m² baigné de lumière. Cuisine : 13 m² spacieuse avec accès direct au patio. Espace nuit : 3 chambres. Salle d’eau et wc séparés. Les points forts qui font la différence : Charges de copropriété très faibles : moins de 50 € par mois, un atout majeur pour votre pouvoir d'achat. Extérieur privatif : une terrasse type patio, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Performance énergétique : classé en DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Emplacement : tout se fait à pied Optimisez votre temps ! Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir le bien en détail avant de vous déplacer. L’accès vous sera communiqué après un premier échange téléphonique pour valider votre projet. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 463 093 Arras