En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Terrasse de 32 M2 pour ce T2 lumineux ! GOUSSAINVILLE, rue Paul Vaillant-Couturier. À proximité des commerces, écoles, piscine municipale, commissariat et à environ 10 minutes à pied de la gare RER D. Accès rapide à l'A1, l'A3 et à 15mn de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. En exclusivité, appartement F2 de 52,19 m² situé en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un dégagement avec de nombreux placards, un séjour lumineux d'environ 22 m² avec accès direct à une terrasse d'environ 32m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie récents. Appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une seconde chambre. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Taxe Foncière: 1280€. Charges mensuelles 150€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8431425220 RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA