En location Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Appartement meublé de 75m² au sol en duplex situé au 2ème étage d’un petit immeuble ancien dans une rue calme, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d’eau (douche), de WC séparés, d'une chambre avec coin bureau et dressing et d'un coin nuit à l’étage avec portant et meubles de rangement. Emplacement idéal : Plein centre-ville côté préfecture/Cathédrale Saint-Pierre A deux pas de l'Erdre et de la zone piétonne A moins de 15 minutes à pieds de la gare et de la Cité des Congrès Aéroport Nantes Atlantique à 20 minutes en voiture ou navette bus régulière A moins de 20 minutes des facultés et écoles direct en Tram Transports : Tram ligne 2 arrêt 50 otages à 450m, Bus et Chronobus à 100m Commerces à proximité immédiate (marché de Talensac, supérette, magasin Bio, boulangerie, pharmacie, banque, restaurants, bars, bureau de tabac ...). Zone non piétonne, stationnement payant sur voirie ou abonnement possible dans les parkings privés couverts situés à proximité Possible colocation 2 personnes et location de quelques mois Emplacement idéal : tout à pied. Plein centre-ville côté préfecture/Cathédrale Saint-Pierre A deux pas de l'Erdre et de la zone piétonne A moins de 15 minutes à pieds de la gare et de la Cité des Congrès Aéroport Nantes Atlantique à 20 minutes en voiture ou navette bus régulière A moins de 20 minutes des facultés et écoles direct en Tram Transports : Tram ligne 2 arrêt 50 otages à 450m, Bus et Chronobus à 100m Commerces à proximité immédiate (marché de Talensac, boulangerie, pharmacie, banque, restaurants, bars, ...). Zone non piétonne, stationnement payant sur voirie ou abonnement possible dans les parkings privés couverts situés à proximité. Libre à compter du 1er septembre 2026 Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1320 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES