En location Bien 4630 m²

Description

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ & STOCKAGE 4 600 m² – SECTEUR EST VENDÉE Sur une parcelle indépendante d'environ 10 200 m², découvrez ce bâtiment récent (2008) d'environ 4 600 m² en très bon état, à usage d’atelier / stockage et bureaux, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. 🔹 Composition des locaux : Environ 4 500 m² d'espace de stockage chauffé par chaufferie gaz (radians et aérothermes) Environ 100 m² de bureaux chauffés électriquement avec VMC 🔹 Atouts complémentaires : Parcelle de 10 200 m² avec parking privatif et aire de manœuvre Bâtiment indépendant sans copropriété (3) Portes à quais et portes à niveau Présence de RIA Site sécurisé Date de disponibilité : 31/03/2026 Taxe foncière : 6 200 € HT / an (valeur 2024) Loyer : 231 500 € HT / an Honoraires à charge locataire : 60 160€ HT UNE VISITE S’IMPOSE ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr MAB Honoraires de 60 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 57 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.