En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

Iad France - Marc Torregrossa vous propose : Maison de plain-pied 136 m² - Entraigues-sur-la-Sorgue - 4 chambres - Terrain 703 m²
Le confort du plain-pied allié à la haute technologie.

Située dans un environnement résidentiel calme et préservé à Entraigues-sur-la-Sorgue, cette villa de 136 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations techniques de premier ordre. Édifiée sur une parcelle close de 703 m², elle représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de modernité.

Espaces de vie et agencement

L'intérieur se distingue par une organisation fluide et lumineuse :

Pièce de réception : Un séjour-salle à manger de 54 m² orienté plein Sud, doté d'une cheminée fonctionnelle.

Cuisine et services : Une cuisine indépendante équipée de 16,3 m², complétée par un cellier-buanderie attenant.

Espace nuit : 4 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants.

Prestations techniques et Domotique

Ce bien se démarque par son équipement technologique avancé, pilotable à distance :

Gestion connectée (Cloud Mitsubishi) : Contrôle centralisé du chauffage, de la climatisation, de la production d'eau chaude, des éclairages du séjour et de l'automatisme du portail.

Sécurité et réseau : Système de vidéosurveillance complet avec caméras sur chaque façade (centralisation sur coffret réseau) et raccordement à la fibre optique.

Extérieurs et annexes

Le jardin de 703 m² a été conçu pour une gestion simplifiée et un confort optimal :

Forage privé : Arrosage économique et entretien facilité des extérieurs.

Espace détente : Terrasse aménagée avec barbecue maçonné.

Garage : Un grand volume permettant le stationnement et le stockage (atelier).

Situation géographique

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances sonores, tout en garantissant un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers principaux.

Une visite physique reste indispensable pour apprécier la qualité des finitions et le calme absolu de cette propriété. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Photos 1 et 6 agencement fait avec IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 106584402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253246)