En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Myriam Reuter-Bourret vous propose : APT 3 / 4p. DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - LUMINEUX - 64 m² - CHATOU LES LANDES
Dans la résidence recherchée des Landes à Chatou, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 4e et dernier étage, offrant une vue totalement dégagée sur La Défense et la forêt de Rueil, sans aucun vis-à-vis.
Traversant et particulièrement lumineux, il propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant.

Les atouts du bien
oDernier étage (aucun voisin au-dessus)
oAppartement traversant très lumineux
oVue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis
o2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre facilement
oBon état général, habitable immédiatement
oCave incluse
oStationnement libre au sein de la résidence

Agencement
Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine séparée peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie moderne et convivial. Les chambres offrent des volumes confortables et une vraie séparation des espaces jour / nuit.

Environnement
À proximité des écoles, commerces et espaces verts, la résidence offre un cadre de vie familial agréable. Les transports (RER A) sont accessibles en env. 15 à 20 min. à pied.

Informations complémentaires
Résidence bien entretenue des années 60 avec chauffage urbain. Charges maîtrisées. Quelques améliorations énergétiques simples optimiseront la performance du logement (DPE E).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67¤ par mois (soit 2720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 322. Quote part annuelle(moyenne) : 2720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270527)