En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Iad France - Franck Sarret vous propose : Voreppe - Villa des Arts - Appartement T4 98 m² Carrez - Dernier étage -- Vue exceptionnelle !

Adresse rare, cadre chargé d'histoire et volumes remarquables.

Situé au sein de la Villa des Arts, bâtisse emblématique du vieux bourg de Voreppe, ce splendide appartement T4 de 98 m² Carrez (108 m² au sol) vous offre un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations neuves de qualité (2024).

Dominant le cOEur historique de Voreppe, l'appartement occupe seul le 2e et dernier étage du bâtiment, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle.

Un espace de vie d'exception :
Pièce de vie + cuisine ouverte de 39 m².

Plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Volumes rares dans un cadre patrimonial préservé.

Une organisation idéale :
Suite parentale : chambre 15 m², salle d'eau 5 m², dressing 8 m².

Chambre 2 : 17 m² au sol avec rangements intégrés.

Chambre 3 : 9 m².

Salle de bain indépendante.

WC séparé.

Nombreux rangements.

Entrée aménagée avec placards intégrés.

Palier privatif de 4 m².

Prestations complémentaires :
Jardin, local vélo, cave et place de parking privatives, fibre optique.

Seulement 3 copropriétaires (un par étage).

Charges maîtrisées : env. 550 ¤ / an, Taxe foncière : env. 1 600 ¤.

Bonnes performances énergétiques.

Un emplacement privilégié :
Situé dans la Villa des Arts, bâtiment historique au cOEur du vieux bourg, vous bénéficiez d'un cadre patrimonial unique à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, et à 15 minutes à pied de la gare SNCF.

Coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83¤ par mois (soit 550 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sarret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 394805931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275829)