En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Maison familiale 153 m² avec jardin arboré et performance énergétique optimisée avec un tout nouveau DPE en C -
Située à Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 153 m² sur un terrain arboré de 2 587 m², entièrement piscinable.
La maison se compose sur 3 niveaux de :
oune cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon
o5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème ou un bureau
o1 salle de bain et 2 salles d'eau
o4 WC
Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive selon vos besoins
Vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant un cadre agréable et paisible, avec :
oterrasses exposées Est et Sud
oenvironnement calme
oterrain entièrement piscinable
Annexes et équipements :
ogarage triple
osous-sol aménagé et isolé
oabri de jardin
ostationnement extérieur (plusieurs véhicules)
ofibre optique
otout-à-l'égout
Confort et performance énergétique :
Le chauffage très récent d'avril 2026 est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne utilisant une énergie renouvelable, permettant :
oune réduction des consommations énergétiques
oun meilleur confort thermique au quotidien
oune valorisation du bien avec un DPE amélioré atteignant la classe C
Un poêle à bois vient compléter l'installation pour plus de confort.
Localisation : Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les commodités.
________________________________________
Points forts :
osurface habitable et volumes
oterrain de grande taille
oenvironnement calme
osolution de chauffage économique et écologique
opotentiel d'aménagement
________________________________________
Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281777)