En vente Boutique 92 m²

Description

Iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Murs Commerciaux - 92 m² environ à Pontcarré

Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux d'environ 92 m² environ, idéalement situés à Pontcarré.
Ce local, divisible et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une belle devanture avec une vitrine linéaire de 4,50 mètres, parfaitement placée sur un pignon sur rue et sur un axe routier très fréquenté.

Atouts du local :

Surface de 92 m² environ, divisible selon vos besoins.

Belle vitrine de 4,50 mètres, offrant une visibilité optimale.

Emplacement stratégique sur un axe routier principal, avec un passage piéton important.

Facilité de stationnement devant le local pour la clientèle.

Pièce de stockage incluse, pour plus de confort et de fonctionnalité.

Proximité immédiate des commerces et habitations, garantissant un flux de clients régulier.

Loyer envisageable 1300 ¤ HT hors charges par mois.

Taxe foncière : environ 1155 ¤.

Espace sanitaire disponible.

Vente libre, sans locataire en place.

Potentiel d'usage : Idéal pour un point de vente, un salon de coiffure, des bureaux ou un point de livraison.
Les possibilités sont multiples et séduiront les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Ne ratez pas cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286434)