En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Iad France - Cyril Diet vous propose : ? Perpignan - Quartier Mailloles
Appartement T3 entièrement rénové - Lumineux - Balcon - Parking - Cave - DPE B / A
? Aucun travaux à prévoir - Posez vos valises immédiatement !
? Situé dans le quartier recherché de Mailloles à Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût.
? Exposition Sud / Ouest : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
? 4ème étage sans ascenseur (idéal pour rester en forme ?, et faibles charges ! )

? Les points forts qui font la différence :

? Rénovation complète récente (35 000 ¤ investis) - aucun frais à prévoir
? Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant
? Cuisine équipée moderne + loggia / cellier avec point d'eau
? 2 chambres avec placards intégrés
? Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
? Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement !
? Double vitrage + volets roulants électriques
? Appartement traversant = ventilation naturelle optimale

? Les + rares sur le secteur :

? Place de parking privée
? Grande cave de 13,6 m²
? Résidence sécurisée (interphone + accès fermé)
? Fibre optique

? Informations pratiques :

Charges : 93 ¤ / mois Taxe foncière : 1 121 ¤
Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique)
? Excellent rapport qualité / prix sur le secteur !
? À visiter rapidement - bien rare dans cet état !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286567)