En vente Bien 116 m²

Description

Iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : Droit au Bail - Bail commercial

Emplacement Premium.
Idéalement situé, Lyon 5ème / Point du jour, quartier dynamique.

Local commercial de 116 m² environ,
80 m² environ de boutique, 37 m² environ de bureau + WC.
Cave saine pour stockage ou bureau supplémentaire d'environ 35 m² environ.

Refait à neuf, aux normes, aucun travaux à prévoir si ce n'est l'adaptation à votre activité.

Idéal pour une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction)
Salon, commerce spécialisé, commerce de bouche, galerie, showroom, services, petite restauration.

Visibilité accrue grâce aux deux vitrines d'une longueur de 5m environ et sa porte automatisée.
Rideaux métalliques neufs.

Possibilité d'installer quelques places en terrasse sur l'avant du local.

Climatisation réversible dans la boutique, radiateurs électriques dans le bureau, mais possibilité d'utiliser la climatisation réversible sur l'ensemble du local.

Bail commercial
Loyer annuel : 38 000¤ HT.

Illustration de l'annonce générique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 982402760
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294496)