En vente Maison 4 pièces 184 m²

Description

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Belle Landaise T4 de 184 m² avec Piscine, Grande Dépendance Louée et Parc Arboré de 6270 m² à ST CRICQ VILLENEUVE dans les Landes

Découvrez le charme authentique de cette belle landaise de 1780, entièrement rénovée et offrant 184 m² de confort moderne au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Une propriété, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou un lieu de vie chaleureux mêlant histoire et modernité à 5mn des commodités. Les transports scolaires sont organisés aux alentours.

Au rez-de-chaussée :
. 1 Spacieux séjour / salon / cuisine baigné de lumière de 90 m² environ
. 1 Suite parentale avec salle d'eau et WC
. 1 WC indépendant
. 1 Lave-mains
. 1 Dressing fonctionnel

À l'étage :
. 1 Belle mezzanine ouverte
. 1 chambre
. 1 suite parentale avec baignoire et double vasque
. 1 salle d'eau avec WC

Extérieurs :
. 1 Terrasse couverte et non couverte, idéale pour les repas d'été
. 1 Piscine au chlore 11x5
. 1 Local technique
. 1 Garage + carport
. 1 Cave

Dépendance louée - 65 m² environ - Parfait revenu complémentaire (400¤ + 110¤ / charges / mois) !
Elle comprend :
. 1 Séjour
. 1 Salle d'eau avec WC
. 1 Kitchenette
. 1 Grande chambre à l'étage
. Combles aménageables pour encore plus de potentiel

Éléments de confort :
. 1 Cheminée avec insert
. 1 Pompe à chaleur de 2023
. 1 Cumulus
. 1 Ballon thermodynamique
. Fibre
. Vélux solaires
. Alarme
. Fosse septique individuelle

Une belle propriété, mêlant cachet, confort et rentabilité, posée sur un terrain généreux de 6270 m², dans un cadre paisible et recherché.
Je vous invite à venir la visiter : coup de cOEur garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32319941)