En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Iad France - Françoise Anne vous propose : Rooftop - 100 m² de terrasse - Galléria

Résidence principale de caractère ou investissement meublé à 8 % de rentabilité brute.

À deux pas de la Galléria, découvrez un appartement unique au style loft inspiré de l'univers du yachting. Bois massif, hublots, prestations soignées et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et résolument différente.

Son véritable coup de cOEur : un rooftop privatif d'environ 100 m², aménagé avec pergola, jacuzzi, salon extérieur et espace repas, offrant un cadre de vie rare pour recevoir ou se détendre.

Situé dans une résidence sécurisée et calme de 16 lots avec stationnement privatif, ce bien séduira aussi les investisseurs grâce à son loyer actuel de 1 900 ¤ / mois, soit une rentabilité brute de 8 %.

Les + :
? Rooftop de 100 m²
? Jacuzzi et pergola
? Architecture atypique, esprit yacht
? Résidence sécurisée
? Proximité immédiate de la Galléria

Prix : 285 000 ¤
Charges : 2 043 ¤ / an - Taxe foncière : 1 283 ¤ / an

Un bien rare sur le marché martiniquais. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.3¤ par mois (soit 2043.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 2043.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320076)