En vente Local 21 m²

Description

Iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose : Emplacement premium = sécurité patrimoniale

Centre-ville de Meaux (77), emplacement stratégique

À 8 minutes à pied de la gare (flux constant de passants)

Situé sur une artère commerçante très fréquentée

Zone à fort pouvoir d'achat

Taux de vacance commerciale très faible, excellente résistance aux cycles économiques

Un emplacement « cOEur de ville » offrant une forte demande locative et une sécurité patrimoniale durable.

Informations sur le local commercial

Type de bien : Murs commerciaux (murs + fonds)

Surface utile : env. 21,2 m² environ

Activité : commerce exploité depuis de nombreuses années

Bien loué et exploité - revenus immédiats dès l'acquisition

Situation locative (point clé pour l'investisseur)

Bail commercial 3-6-9 en vigueur

Bail conforme et renouvelable

Aucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés

Données financières (claires et transparentes)

Loyer mensuel HC : 1 000 ¤

Loyer annuel : 12 000 ¤

Prix de vente : 142 000 ¤
Rendement brut annuel ? 8,45 %
(Un excellent niveau de rendement pour un commerce en centre-ville)

Atouts de l'investissement

Emplacement central garantissant la valorisation du capital
Flux de loyers stables et prévisibles
Investissement 100 % passif, sans gestion quotidienne
Idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et de diversification

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin (ID 84168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922327887
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358828)