En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * RÉSIDENCE MODERNE 2024 - T3 EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - PARKING *

Cergy - Quartier des Linandes - Dans une résidence de 2024 à l'architecture aérée, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,50 m², en rez-de-chaussée. Etat impeccable, normes PMR, très bonne performance énergétique et consommations individualisées.

>>>> L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée.
- Le séjour, de plus de 28 m², avec une cuisine ouverte design, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges surfaces vitrées et au puits de lumière.
- L'espace nuit est distinct.
Deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l'ensemble.
- La terrasse d'environ 22 m², spacieuse et agréable, prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur les espaces paysagers de la résidence.

>>>>Menuiseries aluminium double vitrage.
>>>>Volets roulants électriques.
>>>>Chauffage collectif urbain à faible consommation
>>>> Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide : environ 175¤ / mois.

>>>> Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur.

>>>> Proche des écoles, commerces et commodités.
>>>>Gare Cergy-Saint-Christophe à 6 min en voiture, 11 min en transports, 22 min à pied.
>>>>Arrêts de bus à proximité immédiate.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi sans tarder pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33¤ par mois (soit 2008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 222. Quote part annuelle(moyenne) : 2008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403156)