En vente Local 116 m²

Description

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Nouveaux Locaux d'Activités - BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY

Programme neuf en exclusivité - Livraison prévue dès le 3e trimestre 2026

Cette annonce concerne une cellule de 116 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.

Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité.

Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.

> Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA

> Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot

> Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface :
250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l'usage

Le prix affiché est TTC, honoraires inclus.
TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).

Charges de copropriété : 12 ¤ HT / m² / an.

Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409656)