En vente Maison 8 pièces 470 m²

Description

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété EXEPTIONNELLE !

Secteur de Bar-sur Seine proche des vignobles barséquanais, à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient.

Une maison d'habitation en pierre, pleine de charme de 344 m² + un gite rénové 4 pièces, 2 grandes dépendances et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca !

Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère !

* La maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / WC et une grande cave voutée et une pièce palière.
Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec SPA. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² servant de dortoir.

* Le gîte :
Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un WC avec un lave-mains.
Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres
Au 2ème étage : une pièce et une chambre.

Le mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur air / eau !
Un poêle à granule dans le gîte vous permet d'avoir un mode de vie moderne, pratique et économique ainsi que la présence de plusieurs panneaux solaires !

Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400 m² idéal pour proposer de l'hivernage : caravane, camping-car ou bateau, une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un WC, qui apporte un incroyable potentiel ! Un préau de 100 m² et un garage.
Une piscine de 10m X 5m.
Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble très bien entretenu !

À proximité, vous trouverez Bar-sur-Seine, une charmante ville offrant tous les services et commodités nécessaires pour votre quotidien. Vous serez à 20 minutes de l'Autoroute.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à Jully-sur-Sarce. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété, rare sur le marché immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418577)