En vente Boutique 248 m²

Description

Iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose : Murs commerciaux - Ancien moulin en pierre - 248 m² environ - Fort potentiel - Libre été 2026

Situé sur la commune de L'Oie, cet ensemble immobilier de caractère correspond aux murs d'un ancien moulin, aujourd'hui exploité en restaurant, et proposé libre de tout usage à compter de l'été 2026.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes et fort potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet professionnel que pour une réorientation complète de l'usage.

Composition des surfaces (248 m² environ bâtis) :

Salle principale : 80 m² environ

Deuxième salle : 58 m² environ

Troisième salle : 35 m² environ

Cuisine professionnelle : 35 m² environ

Espaces techniques et annexes complétant l'ensemble

Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé.

Caractère et authenticité :

Bâtisse en pierre

Poutres apparentes

Plancher massif

Présence de l'ancien moulin intégré à la construction
L'ensemble dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible.

Potentiel et perspectives :

Usage actuel : restaurant

Bien vendu libre de tout usage

Possibilité de maintien d'une activité de restauration

Repositionnement possible : événementiel, activités artisanales, culturelles, commerciales ou projet mixte (selon autorisations)

Belle réserve foncière, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension

Atouts clés :

Surfaces exploitables importantes

Cachet architectural rare

Liberté d'usage à moyen terme

Environnement propice à un projet à valeur ajoutée

Bien patrimonial avec histoire et identité

Un bien singulier, destiné à un acquéreur recherchant du sens, du volume et du potentiel, au-delà d'un simple local commercial standard.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425060)