En vente Maison 6 pièces 195 m²

Description

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale de 195 m² - 5 chambres - Garage de 90 m² - À 10 minutes de la côte
À seulement 10 minutes de la cote et à 3 km des commerces, écoles et services, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

? 195 m² habitables
? Grande pièce de vie de 77 m²
? 5 chambres dont 3 de plain-pied
? 2 salles d'eau et 3 WC indépendants
? Garage de 90 m² avec un fort potentiel d'aménagement
? Terrain arboré de 2 128 m²
? Chauffage par géothermie et poêle à bois
? Aucun travaux à prévoir
? À seulement 10 minutes de la côte et 3 km des commodités

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 77 m², véritable cOEur de la maison.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon, créant un lieu chaleureux où partager les repas, recevoir les amis ou profiter des soirées en famille.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendant, offrant un confort idéal pour les parents, les jeunes enfants ou une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon créent un espace parfait pour les adolescents, les invités ou un coin bureau.

Des prestations qui font la différence

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 2 100 m², propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse et aux moments de détente.

Les passionnés de bricolage, de mécanique ou les artisans apprécieront le garage de 90 m², offrant un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, particulièrement économique, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un système d'alarme vient renforcer la sécurité de la propriété.
Une maison où les volumes, la qualité de construction et les prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à une famille en quête d'espace et de sérénité.

Contactez moi pour une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425281)