En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Perpignan - Quartier Massilia (secteur très recherché)?Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement - Vendu loué

Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d'un environnement résidentiel calme et apprécié.

L'appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.?
L'espace nuit offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble.

Les prestations annexes renforcent l'attractivité du bien :

-Garage fermé
-Place de stationnement aérienne
-Jardin collectif

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Appartement vendu avec locataires en place :

Loyer actuel net : 675,45¤ / mois

Rendement locatif brut : environ 5%

Date d'entrée des locataires 05 / 2016

Information importante : ?Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l'appartement, qu'ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425567)