En vente Bien 212 m²

Description

Iad France - Tommy Couillaud (06 99 42 46 01) vous propose : Bureaux professionnels situés au coeur de Mulhouse - Potentiel pour une forte rentabilité locative

Les locaux sont idéalement adaptés pour accueillir une entreprise, un cabinet médical, un espace de co-working ou tout autre type d'activité professionnelle.

En plus de bénéficier d'un emplacement stratégique et exceptionnel, ces locaux professionnels offrent un rendement attractif de 10%. Certains de ces bureaux sont déjà loués, d'autres encore vide, n'attendant plus que de nouveaux professionnels pour augmenter la rentabilité de cette belle surface en plein centre-ville.

Dotés d'un ascenseur pour faciliter l'accès, ces locaux professionnels offrent différents espaces modulables.
Vous pouvez les aménager selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, en open-space ou en salles de réunion.

Possibilité d'en faire du résidentiel également pour créer soit 2 appartements de 100 m² environ soit 4 appartements de 50 m² environ.

De plus, ils bénéficient d'une kitchenette, de 2 toilettes séparées (hommes / femmes) et d'un espace d'accueil spacieux.

Ils sont équipés d'une connexion internet en fibre optique, de nombreux rangements muraux, de fenêtres à double vitrage en aluminium et d'un système de climatisation. Egalement accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 euros et le chauffage est électrique.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D pour la consommation énergétique et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ils représentent une excellente opportunité pour établir ou développer votre activité dans un emplacement central et dynamique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Couillaud (ID 86660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 842375735
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435830)